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Bauernhof in idyllischer Alleinlage
in Lengerich
zu verkaufen
49838 Lengerich, Bauernhof zum Kauf
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | VK56-HS0224 |
| Kategorie | Bauernhof |
| Adresse | 49838 Lengerich |
| Niedersachsen | |
| Grundstücksfläche | ca. 20 ha |
| teilt sich auf in | ca. 13,5 ha Acker, ca. 1,8 ha Grünland und ca. 5 ha Wald |
| Wohnfläche | ca. 402 m² |
| Zimmer | 9 Zimmer |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provision für Käufer | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Energieausweis | EA-B |
| Gültig bis | 15.03.2036 |
| Gebäudetyp | freistehendes Zweifamilienhaus |
| Baujahr Gebäude | 1995 |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 124,9 kWh/(m²·a) |
| Energieeffiziensklasse | D |
Ausstattung / Merkmale
✓ Photovoltaik-Anlage vorhanden
✓ neue Gasheizung im Jahr 2024
✓ Ofen
✓ Kachelofen
✓ teilunterkellert
✓ ehemaliger Kälberstall zum Wohn- u. Hobbybereich umgebaut
✓ sehr gepflegter Hofraum
✓ ruhige, naturnahe Lage
✓ direkt am Wald gelegen
✓ viel Privatsphäre
✓ nahe Erholungsgebiet Saller See
✓ als Ferienhof geeignet
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bauernhof in idyllischer Alleinlage in Lengerich, im Landkreis Emsland (Niedersachsen). Das großzügige Hofgrundstück beläuft sich auf ca. 12.200 m². Das Anwesen umfasst ein gepflegtes Zweifamilienhaus (Bj. 1995) mit Zwischenbau sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein umgebauter Kälberstall, zwei Scheunen und eine Remise.
Die Wohnfläche von rund 400 m² bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Durch die naturnahe, idyllische Lage am Ortsrand von Lengerich und die Nähe zum Erholungsgebiet Saller See ist die Immobilie auch ideal als Ferienhof geeignet.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss (ca. 182,57 m²) und der Zwischenbau (ca. 42,21 m²) teilen sich auf in:
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohndiele
- Flur
- HWR
- Waschküche
- Abstellraum
- Flur im Zwischenbau
Das Obergeschoss (ca. 175,59 m²) teilt sich auf in:
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- 5 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur
Lage
*Die angegebene Position ist nur eine ungefähre Angabe.
Weitere Informationen
Kontaktaufnahme
Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Nutzen Sie dazu gern unser Kontaktformular unten auf dieser Seite.
Weiteres
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unsere Angaben und sonstigen Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der getätigten Angaben. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen insbesondere daraufhin, dass es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um ungefähre Angaben handelt. Abweichungen sind möglich. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.