Ausstattung

✓ Gaszentralheizung
✓ Einbauküche im Landhausstil

✓ teilweise unterkellert

✓ beheizter Wintergarten

✓ Garage

✓ großzügiger Garten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Das EFH liegt in ruhiger ländlicher Umgebung im Lingener Stadtteil Bramsche, im Ortsteil Hüvede. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 2.000 m² Grundstücksfläche und ist neben dem freistehenden Wohnhaus mit einer Einzelgarage mit Zwischenbau bebaut.

Die ca. 250 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil, ein Esszimmer, ein großer heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer/Büro, sowie ein Badezimmer, außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein kleiner Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst fünf Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

In der Küche im EG sind Küchengeräte der Marken Miele und Siemens verbaut. Die gesamte Einbauküche wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten.

Das Wohnhaus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Es sind weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung im EFH verbaut. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Der beheizbare verglaste Vorraum/Wintergarten sowie ein beheizter Raum im Zwischenbau erweitern den Wohnraum des Mietshauses zusätzlich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

  - Küche

  - Esszimmer

  - Wohnzimmer

  - Schlafzimmer

  - Bad mit Dusche und Badewanne

  - Gäste-WC

  - HWR

  - Abstellraum

Dachgeschoss:

  - Flur
  - 5 Zimmer
  - Bad mit Dusche

Der Dachboden und der Keller bieten weiteren Stauraum und Abstellfläche.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung u. a. für Grundsteuer, Entwässerung und Abfallentsorgung beläuft sich auf 100,- €. Die übrigen Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser rechnet der Mieter selbst mit den entsprechenden Versorgern ab.

Als Mietsicherheit werden zwei Monatskaltmieten veranschlagt.

Lage

Wohnen in Lingen-Hüvede.

Der Ortsteil Hüvede zählt zu Bramsche, dem flächenmäßig größten Ortsteil der Stadt Lingen (Ems). Umrahmt von grünen Wiesen und weiten Feldern bietet Hüvede ein ruhiges, entspanntes Wohnen in ländlicher Kulisse.

Der Ort Bramsche zeichnet sich neben seiner guten Infrastruktur durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Eine tolle Nachbarschaft und ein lebendiges Vereinsleben kennzeichnen die etwa 3.000 Einwohner starke Dorfgemeinschaft. 

Der Ortskern liegt ca. 1,9 km entfernt. Dort findet sich vieles für den täglichen Bedarf: Lebensmittelladen, Friseur, Bankfiliale, Grundschule und Kindergarten. Die gesundheitliche Versorgung gewährleisten eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke.

Weiterführende Schulen finden sich u. a. in der Stadt Lingen. Zahlreiche größere Einkaufsmöglichkeiten sind dort ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. 

Hüvede ist verkehrstechnisch günstig gelegen: Lingen (ca. 6,5 km) ist schnell zu erreichen; Rheine (ca. 25 km) und Meppen (ca. 30 km) sind weitere Städte in nächster Nähe. Sie erreichen diese über die Bundesstraße B70. Die Autobahnanschlussstellen Lingen (A31) in westlicher Richtung und Rheine-Nord (A30) in südlicher Richtung sind ebenfalls schnell erreichbar.

*Die angegebene Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Weitere Informationen

Kontaktaufnahme

Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Nutzen Sie dazu gern unser Kontaktformular unten auf dieser Seite.

Weiteres

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Unsere Angaben und sonstigen Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der getätigten Angaben. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen insbesondere daraufhin, dass es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um ungefähre Angaben handelt. Abweichungen sind möglich. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.