Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus (Bj. 1996) in der Waldsiedlung von Lengerich, Nähe des Erholungsgebietes Saller See. Das Wohnhaus besteht aus zwei, in Erd- und Obergeschoss aufgeteilten, separaten Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind ähnlich geschnitten.

Raumaufteilung

Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 87 m²) teilt sich auf in:

- Wohnzimmer

- Küche

- Abstellraum

- Bad

- Diele / Flur

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

Die Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 82 m²) teilt sich auf in:

- Wohnzimmer

- Küche

- Abstellraum

- Bad

- Diele / Flur

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

Das zugehörige Eigentumsgrundstück in ruhiger Siedlungsrandlage ist voll erschlossen und weist eine Grundstücksgröße von 751 m² auf. Die gemütliche Terrasse und der großzügige Garten sind nach Süden ausgerichtet. Der wenig einsehbare Garten grenzt ebenfalls südlich an einen kleineren Wald und bietet viel Privatsphäre.

Neben dem freistehenden Wohnhaus in Massivbauweise ist das Grundstück mit einer angrenzenden gemauerten Einzelgarage bebaut. Weiter bietet der aktuell nicht ausgebaute Dachboden das Potential für zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss.

Weitere Informationen

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Weiteres

- Zwischenverkauf bleibt vorbehalten -

Unsere Angaben und sonstigen Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der getätigten Angaben. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen insbesondere daraufhin, dass es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um ungefähre Angaben handelt. Abweichungen sind möglich. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in attraktiver naturnaher Lage am südlichen Rand der ca. 10.000 Einwohner umfassenden Samtgemeinde Lengerich im südlichen Emsland. Zu der Samtgemeinde Lengerich zählen die kleineren Gemeinden Lengerich, Gersten, Handrup, Langen, Wettrup und Bawinkel.

Lengerich bietet eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden, Drogerien, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Weiter finden sich Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen in Lengerich und in der Samtgemeinde. Für die gesundheitliche Versorgung sind Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen in der näheren Umgebung zu finden.